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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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史騰斯在2015年球季尾聲接替梅爾文(Doug Melvin)成為釀酒人隊新任總管，當時年僅30歲的他成為大聯盟最年輕的總管，比陣中大球星布勞恩(Ryan Braun)還小一歲。史騰斯擁農地二胎土地二胎有哈佛大學政治學位，熱愛棒球的他在哈佛念書時就曾在海盜隊實習。畢業後還在大聯盟總部、大都會、印地安人及太空人隊歷練過，資料數據分析是他的強項。他在太空人隊擔任副總經理，後來釀酒人隊想找一位年輕又擅長數據分析的人來當他們的新總管，於是史騰斯被相中。由於史騰斯擅長分析數據，這也不難理解他為何能夠用如此低的花費，補進這麼多超乎預期的球員。今年最讓人印象深刻的莫過於譚姆斯(Eric Thames)，當初史騰斯選擇不與去年以41轟拿下全壘打王的卡特(Chris Carter)續約，而是簽下在韓國職棒稱霸三年，去年以40轟拿下韓職全壘打王的譚姆斯。不簽大聯盟全壘打王，反而要的是韓職全壘打王，這舉動看起來是個賭注。結果譚姆斯今年季初颳起了一陣旋風，目前繳出23轟、.936OPS的超優異成績，且他的合約是超級划算的3年1600萬。至於當初史騰斯不要的卡特，前陣子已被洋基隊給釋出。
釀酒人今年開季的團隊薪資只有6306萬美元，是全聯盟最窮的球隊。世界大賽衛冕冠軍，也是國聯中區最被看好的小熊隊，開季薪資達1億7219萬，是國聯中區最有錢的球隊。然而釀酒人這支最窮又最不被看好的球隊，竟然在上半季狠甩小熊隊5.5場，獨居國聯中區龍頭。而今年釀酒人多位意想不到的功臣之所以能夠待在這支球隊，都是出自32歲的總經理史騰斯(David Stearns)之手。
三壘手蕭爾(Travis Shaw)是史騰斯的另一大傑作。蕭爾去年是紅襪隊的先發三壘手，但表現並不出色，打擊率.242、OPS.726。於是紅襪隊拿他和另外三位小聯盟球員，換來去年在釀酒人隊擔任過終結者，上季防禦率2.15、三振率12.1的索恩柏格(Tyler Thornburg)。結果蕭爾今年繳出19轟、.299打擊率、.938OPS的成績，可說是陣中表現最佳的球員。至於索恩柏格今年則是一場比賽都沒上，且因傷整季報銷。此外這筆交易其實也間接造成紅襪隊今年的三壘荒，讓林子偉有登上大聯盟並擔任先發的機會。
釀酒人今年兩位突飛猛進的強投之一的安德森(Chase Anderson)，也是史騰斯交易過來的。上季他被拿來和塞古拉(Jean Segura)交換，算是釀酒人與響尾蛇雙贏的交易。而安德農地二胎土地二胎森今年的防禦率從去年的4.39進步到2.89。另外像曾有四年沒上大聯盟的皮納(Manny Pina)、過去三年在印地安人隊只出賽過35場的阿奎拉(Jesus Aguilar)、季前簽下小聯盟合約的索賈德(Eric Sogard)，都被史騰斯有效「資源回收再利用」。皮納在被釀酒人簽下前，只在大聯盟出賽過五場，現已是釀酒人倚重的先發捕手，他的防守WAR值在全國聯排名第五。阿奎拉則是名強力代打，現有9轟、.911OPS的好成績。「眼鏡仔」索賈德過去在運動家時期的打擊率只有.239，來到釀酒人竟打到.331，並且站穩先發二壘手的位子。
沒想到史騰斯來到釀酒人隊短短兩年，做了這麼多看起來不起眼的交易或簽約動作，最後都產生了極大的作用。當然像新竄起的王牌投手尼爾森(Jimmy Nelson)和終結者卡內波(Corey Knebel)都是梅爾文時代下的產物，也算奠定了一定的基礎。但不可否認的是，史騰斯後來所做的這些補強更是神奇。無論釀酒人隊最後能否扳倒小熊和紅雀隊在國聯中區稱王，至少這位哈佛畢業生能讓最窮的釀酒人重返競爭行列，已經是相當神奇的事了。65F7A4B5882AB9FE
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