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在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司(京誠貸款)來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

民眾如果有申請二胎的需求,可以諮詢我們0987170883

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3/17美容與百貨業公聽會

一例一休上路將滿2個月,但多少人受惠?「現一例一休,看得到、吃不到,原因其一就是加班費太高,企業給不起。加上計算過於複雜,對人資而言更難計算...。」中華民國工商協進會秘書長范良棟今(24)日出席由1111人力銀行、立委鄭寶清、中華人事主管協會及財團法人創新智庫暨企業大學基金會主辦的製造業公聽會時無奈的陳述著。

好法要關心勞工 促經濟發展安定社會



他提出建議,認為製造業可將8週變形工時變12週,服務業則可4週變8週,讓業界各自有更大的彈性因應。另外,對於加班費加乘如1.34、1.67,以及不滿8小時以一天8小時來計算的規定,對企業而言都過於複雜。







范良棟指出,一部好的勞基法不僅要能關心勞工、促進經濟發展、更要能安定社會。現這法最大的缺失就是缺乏彈性,且無協商的機制。對此,范良棟提出建議。

加乘難計算綁死企業又複雜

百忙之中出席今公聽會的范良棟指出,其實現一例一休問題已聚焦,尤其感謝今與會鄭寶清、羅致政等委員開放接受各方意見,更謝謝1111人力銀行舉辦公聽會讓大家可以知道現問題所在。

圖、文/1111

1111人力銀行公聽會於1月份起陸續在立法院登場,繼餐飲業、交通運輸業,及24日製造業公聽會後,更將於3/17舉辦美容與百貨業公聽會,會中將有立法委員、產業專家等於現場聆聽並反映各產業業者的意見。同時1111人力銀行網站首頁,也將設置連結進行現場Live直播。房屋借款

首先,范舉例像46小時的加班上限,就讓企業綁手綁腳,他建議無論是加班時數上限、或加班費計算都應該給予彈性、簡單化

問題已聚焦

范良棟表示,現休息日4、8、12小時規定,與加班上限的46小時加在一起,會綁死很多企業,因為企業可以做1小時給4小時的錢,但做1小時卻算進46小時的4小時,會導致一下子就到達加班46小時門房屋土地貸款



房屋土地貸款盼勞資一同解決

范良棟直言,為什麼要把規定弄得如此複雜?加上一些限制只會讓勞方看得到吃不到。為此,范望政府、立委們能多幫忙,讓勞資雙方一同來解決問題。





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